淮南市物业管理协会：淮南市住建局组织召开物业提升暨物业行业安全大起底、大排查、大整治推进培训会
2025-03-202
2025年3月19日上午，淮南市物业提升暨物业行业安全大起底、大排查、大整治工作培训和推进会，在淮南东华实业（集团）有限责任公司二楼会议室顺利召开。本次会议由市住建局副局长杨军主持，旨在进一步加强全市物业管理服务水平，提升物业行业安全意识，切实保障居民生活环境的安全与舒适。来自各县区住建局的分管领导、市消防救援支队、市维修基金管理部门、市物业协会以及101家会员单位代表等共计150余人出席了本次会议。会议议程丰富且务实，涵盖了方案传达、工作部署、专业培训等多个关键环节。会上，首先传达了《淮南市物业行业安全生产大起底大排查大整治工作方案》，对全市住宅小区物业提升工作进行了详细且具体的安排与要求。随后，市消防救援支队高级工程师李德成开展了消防安全专题讲座。讲座内容围绕物业服务企业消防安全职责、火灾防控原理、日常消防安全管理、单位四个能力建设、微型消防站建设等五个方面展开。李老师通过结合现实案例、播放火灾现场视频、展示事故图片等直观方式，对常见的致灾因素、火灾类型、防火灭火措施等消防安全知识进行了重点讲解，有效增强了各物业服务企业管理人员的消防安全意识与风险防范能力。淮南市维修基金管理部门通报了2024年维修资金使用情况，并对2025年维修资金使用工作进行了培训与部署。市物业协会则回顾总结了前期工作成果，并对2025年重点工作进行了全面且周密的规划。会议指出，各县区住建局需认真贯彻落实《淮南市物业行业安全生产大起底大排查大整治工作方案》，坚守安全生产红线与底线，严格遵循“三管三必须”要求。以预防事故为核心，以落实企业主体责任为重点，以强化安全监管和检查为主线，压实物业企业在住宅小区安全生产中的主体责任，以及属地物业主管部门的行业监管职责。市住建局已成立住宅小区安全生产检查组，实行每日检查、每周调度的工作机制；持续推动物业服务行业管理理念的转变；不断加大对物业企业的监管力度，修订物业服务企业信用管理办法，针对投诉集中、合同履约等问题进行扣分，并加大业主满意度在考核中的权重；同时，加强与县区信访部门的沟通协作，完善物业矛盾纠纷处置机制，对群众信访投诉事项实行“清单+闭环”管理，切实增强推进物业提升工作的紧迫感与责任感。会议强调，2025年物业工作的总体目标是：让业主进入小区便感到舒心，见到物业人员就觉得开心！为实现这一目标，需重点做好以下五点工作：一是坚持问题导向，以更有力的手段推动物业整治与提升，全面推进综合执法进小区，并及时总结可复制、可推广的经验做法；二是明确工作方向，着力提升物业从业人员的整体素质，避免因法律知识不足而导致“不会管、不去管”的现象发生；三是坚持科学管理，依法依规合理使用专项维修基金；四是抓好物业行业党委队伍建设，以此推动物业服务行业的高质量发展；五是深刻汲取近期安全事故的教训，各县区要深入分析辖区内存在的问题与隐患，夯实安全基础，筑牢安全防线，扎实做好安全生产及物业服务提升工作，实现物业服务企业从管理型向服务型的理念转变，持续提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。此次会议的召开，为淮南市物业服务行业的发展指明了方向，明确了重点，将有力推动全市物业服务水平和安全管理能力再上新台阶。
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