各项目部同步开展电梯安全管理专题培训
电梯，是居民每天都要“打个照面”的设备，也是小区安全管理中最不能出岔子的一环。
为切实压实住宅小区电梯安全管理责任，全面提升电梯安全管理水平，近日，通皓物业旗下东和佳苑、孙谢里、星洲国际城、都市花园、朔湖佳苑、瑞俪花都、罗马公馆及福兴雅苑等小区项目部，全面组织开展了电梯安全管理专题培训会议。
会议图片
规范日常运行
设备不会说话，台账会。培训围绕“一台电梯一套档案”的要求，把日常管理拆成五件具体事：
1、严格执行“一梯一档”，完善电梯安全技术档案，建立定期检验到期提醒台账，在检验有效期届满前1个月申请定期检验；未经检验或检验不合格的电梯，严禁投入使用。使用满15年的电梯，实行每年1次定期检验。
2、在电梯轿厢、出入口显著位置张贴使用标志、安全警示、应急救援电话及96366电梯应急救援专用号码；定期测试紧急报警对讲装置，确保“喊得应、有人应”。
3、定期检查机房、井道、底坑，保持干燥无渗漏水，温湿度、照明满足电梯运行条件；轿厢、井道移动通信信号失效的，及时联系电信企业落实信号覆盖。
4、轿厢装修、加装物联网等设备，不得改变、破坏电梯安全性能，须符合安全技术规范。
5、电梯出现故障、存在安全隐患的，立即停止使用、设置警示标志、及时组织维修；停梯超过24小时须向业主公告。发生人员被困，第一时间通知维保单位实施救援，严禁物业人员违规拆解电梯施救。
培训中的一句话：“困人是险情，不是故障单。到场第一件事是安抚、是联系专业救援，不是自己拿工具上手。”
强化维保监督
资质：仅限委托取得相应许可资质的单位开展电梯维保，签订规范维保合同，明确维保期限与双方权利义务，严禁维保转包、分包。
过程：监督维保作业，发现短接安全回路、屏蔽安全保护装置等违规行为须及时制止；井道、轿顶、底坑作业持证人员不得少于2人。
值班： 督促维保单位落实24小时值班并公示联系电话，确保故障报修“打得通、叫得来”。
整改：对维保、检验机构出具的隐患整改、停止使用通知，须按期落实整改，做到“闭环销号”。
应急处置与安全宣传
会议要求各项目部制定本项目电梯事故应急专项预案，定期组织电梯应急演练，熟悉报警接听、现场安抚、警戒围挡、专业救援对接等全流程，并配合相关部门做好事故处置救援工作。
同时，通过业主群、公告栏持续开展安全乘梯宣传，及时劝阻制止违规行为，让“安全乘梯”从物业的要求，变成业主的习惯。
电梯安全，一头连着设备，一头连着人心。一次培训不能解决所有问题，但能让每一个岗位都清楚：我的这一环，出不得错。
接下来，通皓物业将以此次专题培训为契机，把责任落到人头上、把安全落到每一次巡查和每一次响应上，用扎实的日常管理，守护小区的每一次上下楼。
（图文/通皓物业 提供）